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エスカレーター
これがついているマンションは間違いなく高級マンションです。
最近よく見かけるタワーマンション、高級マンションはエントランスが非常に広く、1階部分に居住スペースがない場合がほとんどです。
そういった場合に、1階から2階への移動をエスカレーターにし、2階にエレベーターを設置するようです。（もちろん1階にエレベーターを設置するところのほうが一般的ですが）
エレベーターはワンフロアずつの移動しかできませんので、そういう意味では使い勝手はよくないのですが、見た目のゴージャス感、エレガントさ、高級感を演出するのには最適です。
だから高級マンションには「敢えて」レスカレーターを設置しているのかもしれませんね。
賃貸契約申し込みと審査の流れ
入居申し込みに必要な書類
賃貸契約を進めるためには、入居申し込み時に必要な書類を揃えておくことが重要です。一般的に必要となる書類としては、本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカードなど）、収入証明書（給与明細や源泉徴収票など）、勤め先の情報が分かるもの（社員証や会社名、住所）があります。また、場合によっては印鑑や学生の場合は学生証のコピーが求められることもあります。事前に不動産会社に確認し、書類を万全に準備しておくことでスムーズに手続きを進められます。
審査の内容とよくある質問
入居審査では、主に家賃支払い能力や身元の確認が行われます。不動産会社や管理会社は、申込者の収入状況、勤続年数、保証人の有無などをチェックします。収入については、家賃が年収の25%以下であることを目安にすることが一般的です。また、「審査にはどれくらいの時間がかかるのか？」や「審査に落ちる可能性はあるのか？」といった質問を持つ方も多いです。審査期間は通常数日から1週間前後ですが、確実な情報や不安がある場合は、事前に不動産会社に詳細を確認することをおすすめします。
保証人や保証会社について
賃貸契約では、多くの場合、保証人や保証会社の利用が求められます。保証人は、家賃の支払いが滞った際に代わりに支払う義務を負う人物で、通常は親族が選ばれることが多いです。一方で、保証会社を利用する場合は、保証料を支払うことで保証人を立てる必要がなくなるシステムです。保証会社の利用料は月額家賃の30%〜100%程度が一般的です。不動産会社によっては、保証会社の指定があるため、選択肢の確認とそれぞれのメリット・デメリットを理解してから判断することが賃貸契約の注意点で、トラブル回避に繋がります。
審査通過後に確認するべきステップ
審査を通過した後、賃貸契約を進める際にはいくつかの重要なステップがあります。まず、不動産会社から重要事項説明書の交付を受けます。この際、宅地建物取引士の資格を持った担当者の説明をしっかりと受け、契約内容に納得できない場合は、契約を見直すことも可能です。特に敷金や原状回復に関する特約事項、更新料の有無などはしっかり確認しましょう。その後、契約書を交わしますが、署名・捺印をする前に契約書の内容を十分に理解することが重要です。これらを正確に把握し、疑問点をクリアにすることで、安心して新生活をスタートできます。