目次
更新順でチェックする賃貸事務所
検索を使って賃貸事務所を見つけている人が多いかと思いますが、検索結果に表示されている賃貸事務所の情報は並び替える事もできます。クリック一つで、自分が希望する通りに賃貸事務所の情報を並び替えたいですね。
中には更新順で賃貸事務所を表示する事もでき、新しい物から順番に探したい時には便利ではないでしょうか。
検索結果にあまりにもたくさんの賃貸事務所が表示された場合には、すべてに目を通すのは難しい事もあるかと思いますので、その様な場合には表示順を変更する事によって、ページをめくらなくても、たくさんの物件に目を通す事ができる場合もあります。使いやすい様に自分で工夫してはどうでしょう。
賃貸事務所の契約後の流れと注意点
引っ越し準備の進め方と費用
賃貸事務所の契約が完了したら、まずは引っ越し準備を進める必要があります。引っ越しの際には、事務所に必要な什器や設備の移動計画を立てることが重要です。搬入する際のスケジュール調整や、ビルの利用ルール（搬入時間帯の制限や専用エレベーターの使用など）を事前に確認しましょう。特に、オフィスビルの管理人や不動産仲介業者に連絡をして、搬入に関する注意点を確認しておくことがトラブル防止につながります。また、引っ越し費用については、業者への依頼費用や新しい家具・設備の購入費用を含め、予算を事前に算出しておくと安心です。
内装や設備の確認と導入プラン
新しい賃貸事務所の内装や設備の確認も欠かせません。事務所の用途に合わせて、レイアウトの設計を行い、それに応じた内装工事や備品の導入計画を練る必要があります。例えば、会議室の設置が必要な場合や、インターネット配線工事が必要な場合、工事業者と相談しながら進行します。また、契約書に「原状回復義務」が含まれている場合、必要以上の内装変更を行うと退去時の追加費用が発生する可能性があります。そのため、原状回復の範囲を確認し、事務所の改装プランを慎重に進めることが大切です。
契約更新時のポイント
賃貸契約期間が終了する前に更新の手続きが必要になる場合があります。普通借家契約では更新が可能ですが、更新時には賃料の改定がある場合もあるため、事前に契約更新の条件を確認しておきましょう。また、更新手数料が発生するケースもあるため、予算を考慮することも忘れないでください。一方、定期借家契約では契約終了とともに退去が原則となるため、更新ができないことを念頭に置いておく必要があります。どちらのケースでも、契約書で定められた期間内に貸主へ意思表示を行うことが重要です。
退去時の確認事項と原状回復ルール
賃貸事務所を退去する際には、原状回復に関するルールをしっかりと確認しておくことが必要です。原状回復とは、事務所を契約当初の状態に戻すことを指します。壁や床の張り替え、照明器具の修理などの範囲が契約書に記載されているので、事前に契約内容をよく確認しておきましょう。また、大掛かりな工事が必要な場合には専門業者に見積もりを取り、早めに準備を進めるとスムーズです。退去時には、貸主との立会いのもとで、どの部分の修繕が必要かを明確にすることがトラブル防止につながります。